چگونگی اخذ حکم تخلیه
چگونگی اخذ حکم تخلیه صاحبخانه موجر و فردی که خانهای را اجاره میکند، مستأجر نامیده میشود. بین این دو قراردادی با قوانین و تعهداتی بسته میشود که رعایت کردن آنها از سوی دو طرف لازم و ضروری است. در مدت زمانی که قرارداد بین دو طرف برقرار است و هر دو به تعهدات آن پایبند هستند، مشکلی پیش نخواهد آمد و با مسائلی مانند حکم تخلیه روبهرو نخواهیم بود اما در صورت بروز اختلاف، صاحبخانه میتواند درخواست حکم تخلیه بدهد. اجارهنامه چیست؟ اجارهنامه یک قرارداد موقت است که بین موجر و مستأجر بسته میشود و بیانگر تعهداتی است که باید …
مجازات افشای اسکرین شات
در سالهای اخیر شبکه های اجتماعی و پیام رسان های موبایلی رشد چشمگیری در ایران داشتهاند. با توجه به توسعه روز افزون این شبکه ها جرایم افشای اسرار خصوصی مانند انتشار اسکرین شات از چت خصوصی شمار قابل توجه از پرونده های دادسرای جرایم رایانه ای را به خود اختصاص داده است. قانونمجازات اسلامی، در ماده۷۴۵ (ماده ۱۶ قانون جرایمرایانهای) افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزاینقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته است. مهم تر آنکه تهدید به انتشار اسکرین شات از چت خصوصی جرم تلقی می شود حتی اگر تهدید را عملی نکند …
آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان پذیر است؟
آیا تقسیم ارث بدون حضور وراث امکان پذیر است؟ در رابطه با تقسیم ارث بدون حضور وراث می توان گفت که در مرحله انحصار وراثت حتی اگر تعدادی از وراث مدارک خود را ارائه ندهند و همکاری لازم را نداشته باشند اقدام یکی از وراث این وظیفه را از دیگران سلب می کند و بهتر اینست که وراث با توافق با هم یکی از وراث را به عنوان وکیل برای انجام این کار مامور کنند اما اگر وراث دیگر همکاری نکنند و مدارک خود را تحویل ندهند شورای حل اختلاف خود از اداره ثبت احوال استعلام خواهد گرفت. در زمان …
تفاوت حق سرقفلی و حق کسب و پیشه
به حقی که تاجر یا صنعتگر در نتیجه جلب مشتری و شهرت و فعالیت برای محل کار خود ایجاد میکند، سرقفلی گفته میشود. علاوه بر آن، به حقی که صاحب محلی که دارای موقعیت خوبی است برای ملک خود قائل میشود، قبل از اینکه اصولا آن محل به اجاره داده شود نیز سرقفلی گفته میشود. حق کسب و پیشه و تجارت حقی است که تاجر و کاسب نسبت به محلی پیدا می¬کنند . این حق ناشی از تقدم در اجاره ملک، حسن شهرت، جمع آوری مشتری، و رونق کسبی است که بر اثرعملکرد مستاجر محل ملک به وجود آمده است …
ضرب وجرح
ضرب» به صدماتی گفته میشود که بدون شکستگی یا خونریزی بر اعضای بدن وارد میشود و آثاری مانند کوفتگی، سرخی، کبودی، سیاه شدن و پیچ خوردن ایجاد میکند. «جرح» نیز به صدماتی گفته میشود که به ازهمگسیختگی بافتهای بدن منتهی شود. جرح اغلب با خونریزی همراه است، مانند خراشیدگی یا پارگی پوست یا شکستن استخوان و نقص یا قطع عضو. در قانون، برای ضرب وجرح مجازاتهایی تعیین شده است که به بررسی آن میپردازیم. ضربات منتهی به جراحت ضرب وجرح جرایمی بسیار شایع هستند و تعداد زیادی از پروندههای قضایی را به خود اختصاص دادهاند. «ضرب و شتم» اصطلاح رایجی …
تغییر تاریخ تولد
تغییر تاریخ تولد: مرجع رسیدگی به تغییر تاریخ تولد در شناسنامه با توجه به اینکه کمتر از ۵ سال باشد یا بیشتر از ۵ سال متفاوت خواهد بود. بنابراین اگر فردی بخواهد تاریخ تولد خود را تغییر دهد و این تغییر کمتر از ۵ سال باشد، مرجع اظهار نظر و رسیدگی به این تغییر دادگاه حقوقی محل سکونت شخص متقاضی خواهد بود. اما اگر به تشخیص کمیسیون خاص تشکیل شده ( دبیرخانه کمیسیون تشخیص سن اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه ) اختلاف سن واقعی با سن مندرج در شناسنامه بیش از ۵ سال باشد، صاحب شناسنامه برای یک بار …
تغییر نام
تغییر نام کوچک: تغییر نام های کوچک ممنوع، تغییر نام به سبب تغییر جنسیت، تغییر نام به سبب تشرف به دین اسلام، حذف کلمات زائد (مثل زلف از زلفعلی ) و تصحیح ناشی از تلفظ ( مثل زهراب به سهراب ). که در این موارد مرجع صالح برای تغییر نام کوچک هیئت حل اختلاف است. طیق رای وحدت رویه شماره ۶۲/۱ مورخ ۲۲/۱/۱۳۶۲ در سایر موارد، تغییر نام کوچک ( مشروط بر اینکه متضمن منفعت عقلایی و مشروع باشد ) در صلاحیت محاکم دادگستری است. تغییر نام خانوادگی: قبل از بیان هر نکته ای در باب تغییر نام خانوادگی باید …
گواهی حصر وراثت
انحصار وراثت چیست؟ برگه ای است که در آن وراث متوفی و میزان سهم الارث هر یک از آنان در آن مشخص می شود. براساس قانون مدنی، پس از فوت متوفی موضوع توسط اداره ثبت احوال در رایانه ثبت گردیده و سپس شناسنامه آن فرد باطل و گواهی فوت صادر میشود. اگر فردی پس از صدور گواهی انحصار وراثت به حکم دادگاه اعتراض داشته باشد، پرونده برای رسیدگی به ادعای آن فرد به دادگاه تجدیدنظر ارجاع خواهد شد. مدت زمان و مراحل انحصار وراثت هرکسی که به نحوی در اموال متوفی حق دارد و به اصطلاح ذینفع است، می تواند …