نویسنده : مدیر

کلاهبرداری چیست جرم کلاهبرداری در صورتی واقع می شود که شخصی با تقلب و فریب، مال دیگری را از او بگیرد. به عبارت دیگر کلاهبردار با استفاده از دروغ و وسایل متقلبانه، شخص را فریب میدهد تا مال خود را با رضایت در اختیار او بگذارد. برای تحقق جرم کلاهبرداری سه شرط لازم است وسایلی که کلاهبردار برای فریب از آن ها استفاده می کند باید متقلبانه باشند. قربانی کلاهبرداری باید از متقلبانه بودن وسایل بی اطلاع باشد و فریب بخورد. قربانی باید در نتیجه این فریب، مال خود را در اختیار کلاهبردار بگذارد. برای محقق شدن کامل جرم کلاهبرداری …

تصرف عُدوانی یا زوروارانه یک موضوع حقوقی است و بمعنای به زور گرفتنِ یک زمین یا ملک از مالکِ آن یا از کسی است که بر اساسِ یک قرارداد دارای حق نسبت به آن ملک می‌باشد (مستأجر). اگر فردی مدعی غیرقانونی بودنِ رابطهٔ تصرف باشد، باید با توسل به قانون و با اقامهٔ دعوی، این رابطه را برهم زده و متجاوز را باز دارد والا خود متجاوز محسوب خواهد شد. در بُعدِ حقوقی باید توجه داشت که مدت زمان تصرف سابق خواهان باید به اندازه‌ای باشد که او عرفاً متصرف شناخته شود و این مدت بنا بر نظر قاضی و …

دعوای کیفری تصرف عدوانی از مهم‫ترین وجوه تمایز دعوای کیفری تصرف عدوانی نسبت به دعوای حقوقی این است که طرح شکایت کیفری منوط بر احراز مالکیت شاکی است، (که در دعوای حقوقی خواهان بود) یعنی علاوه بر شرایط لازم برای اقامه‌ی دعوای حقوقی، احراز مالکیت توسط دادگاه هم لازم است همین تفاوت باعث می‫شود قابلیت طرح شکایت کیفری محدود گردد و امین و مستأجر نیز نتوانند دعوای تصرف کیفری اقامه کنند چرا که آنها متصرف قانونی هستند ولی مالک نیستند. همچنین در دعوای کیفری مشتکی‌عنه (کسی که از وی شکایت شده) باید سوءِنیت یا به عبارتی عمد در تصرف داشته …

جرم تهدید چیست؟ تهدید در لغت به معنای ترساندن و خوف دادن به شخص دیگری می باشد به صورتی که به واسطه این ارعاب، شخص را به انجام کاری بر خلاف میلش وا دارد. در ماده ۶۶۸ قانون مجازات اسلامی (۱۳۹۲) نیز، جرم تهدید را بدین صورت عنوان نموده اند: “هر کس با جبر و قهر یا با اکراه و تهدید دیگری را ملزم به دادن نوشته ها یا سند یا امضا و یا مهر نماید و یا سند و نوشته ای را که متعلق به او یا سپرده به او می باشد از وی بگیرد به حبس از سه …

شرب خمر (۱به چیزی که نوشیدن آن مستی می‌آورد خمر می‌گویند و در اصطلاح هر مایع مسکر را خمر گویند. (۲منظور از مسکر چیزی است که قابلیت مست کنندگی داشته باشد.(۳ برای تشخیص معنای مست کنندگی باید به عرف مراجعه کرد. حد شرب مسکر برای مسلمانان هشتاد ضربه تازیانه می‌باشد؛ غیر مسلمین نیز در صور تظاهر به شرب خمر به این مجازات محکوم می‌شوند.(ماده ۱۷۴ قانون مجازات اسلامی) اثبات شرب خمر اثبات شرب خمر از طرق؛ اقرار، شهادت و علم قاضی امکان پذیر است. اقرار ماده ۱۶۶ قانون مجازات اسلامی: حد مسکر بر کسی ثابت می‌شود که بالغ و عاقل …

فروش ملک مشاع – دستور فروش ملک مشاعی – دادخواست فروش ملک مشاع زمانی که یک ملک قابل افراز نباشد و اداره ثبت و دادگاه عدم قابلیت افراز آن را تشخیص دهند، مطابق ماده ۴ قانون افراز و فروش املاک مشاع که مقرر می‌دارد: «ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیر قابل افراز تشخیص داده شود، با تقاضای هر یک از شرکا و به دستور دادگاه شهرستان فروخته می‌شود»، در پی ارائه درخواست فروش از سوی یک یا چند نفر از مالکان مشاع، دادگاه با صدور یک دستور صرف و اعلام آن به اجرای احکام نسبت به فروش این ملک …