نویسنده : مدیر

بنا بر تعریف علمای حقوق، کلاهبرداری، بردن مال دیگری از طریق توسل به وسایل متقلّبانه، توأم با سوء نیت می باشد. کلاهبرداری در فقه اسلامی نوعی أکل مال به باطل است ( و لا تاکلوا اموالکم بینکم بالباطل سوره بقره آیه ۱۸۸ ) در فقه اسلامی کلاهبرداری در مفهوم احتیال و کلاهبردار به عنوان محتال قابل تعزیر است. ارکان تحقق جرم کلاهبرداری ارکان و عناصر تحقق جرم کلاهبرداری عبارتند از : ۱٫عنصر قانونی ۲٫عنصر مادّی و۳٫ عنصر روانی یا معنوی که در ذیل به بررسی هر یک از آن ها می پردازیم. عنصر قانونی جرم کلاهبرداری : برای اینکه یک …

خیارات چیست؟ اختیاراتی را که قانونگذار برای برهم زدن معاملات و در نتیجه بهبود شرایط آن برای متعاملین (طرفین معامله) بیان کرده است «خیارات» می‌نامند. این خیارات شامل: خیار مجلس، حیوان، تأخیر ثمن، رؤیت و تخلف از وصف، غَبن، عیب، تدلیس، تبعض صفقه، و خیار تخلف از شرط می‌­شود. خیارات بر دو قسم است : ۱- خیارات مختص به عقد بیع که در سایر معاملات جاری نمی شود . ۲- خیارات عام که اختصاص به عقد بیع نداشته و ممکن است در معاملات دیگر هم موجود باشد . متعاملین می­‌توانند تمام یا بعضی از این خیارات را در هنگام انعقاد …

ابطال معامله یا ابطال قرارداد در خصوص دعوی ابطال معامله یا قرارداد، سعی بر آن است که مواردی از ماده ۱۹۰ قانون مدنی که در صورت عدم وجود آنها منجر به بطلان عقد گردیده را بررسی کرده و سپس آثاری که بر بطلان معامله وارد است را به طور مختصر متذکر شده و در نهایت هم یک مقایسه بین بطلان نسبی و بطلان مطلق داشته باشیم و اینکه آیا بطلان نسبی در حقوق ایران مجرایی دارد یا خیر را بررسی نماییم. ابطال مبایعه نامه-قرارداد ۱-۱- مواردی که منجر به بطلان عقد می شود ۱- ۱-۱- فقدان قصد انشای طرفین : …

مطالبه وجه از طریق اسناد عادی دعوی مطالبه وجه یکی ا زمتنوع ترین و متداول ترین دعاوی مطروحه در محاکم حقوقی است که ممکن است به اسباب و مستندات مورد ادعا قرار گیرد لذا ضرورت دارد روند دادرسی و ارکان ان به تفکیک بیان گرددمطالبه وجه صور متعددی دارد ابتدا باید منشا طلب معین گردد. گاه از طریق چک گاه از طریق سفته و گاه از طریق رسید عادی سند رسمی و یا شهادت شهود در این مقاله پیرامون مطالبه وجه از طریق سند عادی و مطالبه وجه از طریق شهادت شهود بحث میگردد. مطالبه وجه رسید عادی یا سند …

نوع اول- سرقفلی که از حق کسب و پیشه حاصل شده است: این نوع که ریشه در حق کسب و پیشه حاصل از قراردادهای اجاره قدیمی ( اجاره های قبل از ۷۶) دارد در واقع حقوق قانونی مستاجر سابق یک محل است که دست به دست واگذار می گردد و در میان عامه مردم سرقفلی نام گرفته است . نوع دوم- سرقفلی واقعی : این نوع در واقع حاصل حق کسب و پیشه یا اجاره های سابق نیست. بلکه در این نوع ، مالک مغازه بدون اینکه ملک خود را واگذار نماید سرقفلی ملک (حق کسب وکار در ملک) را …

ضرورت اطلاع به مالک در صورت نبود حق انتقال به غیر در مواقعی که فرد قصد دارد سرقفلی ملک خریداری‌شده یا حق کسب و پیشه‌ حاصله را واگذار کند، بهتر است این موضوع را رسماً با اظهارنامه به اطلاع مالک ملک برساند تا در صورت تمایل، با وی وارد معامله شود. اخذ مجوز انتقال از مالک در صورت عدم رضایت در صورتی که مالک راضی به انتقال ملک نباشد، مالک سرقفلی (مستأجر) می‌تواند با مراجعه به دادگاه و اخذ مجوز انتقال، به صورت قانونی نسبت به انتقال سرقفلی (حق کسب و پیشه) اقدام کند. همچنین در صورتی که مالک سرقفلی …

سرقفلی حقی است معنوی که تاجر برای تقدم در اجارهٔ محل و ادامهٔ تجارت درمحل کار خود دارد وجزء اموال غیرمنقول تبعی است. سرقفلی: ارزش برند شرکت، مشتریان وفادار زیاد، روابط خوب با مشتریان، روابط خوب با کارکنان و هر نوع اختراع، حق کپی‌رایت یا تکنولوژی اختصاصی، نشان‌دهنده سرقفلی است. سرقفلی به‌عنوان دارایی نامشهود در نظر گرفته می‌شود زیرا یک دارایی فیزیکی مثل ساختمان یا تجهیزات نیست. حساب سرقفلی در ترازنامه، در بخش دارایی‌های شرکت، منعکس می‌شود. مبنای این حق مالی بر این پایه استوار است که موسسات تجارتی بیش‌تر اوقات در ساختمان‌هایی ساخته می‌شوند که مالکیت آن‌ها متعلق به …

شرط تنصیف اموال و دارایی مرد پس از طلاق یکی از شروطی است که در سند ازدواج به عنوان یکی از شروط ضمن عقد تعیین شده است و بسیاری از مردان بطور آگاهانه یا بدون اطلاع از آن اقدام به امضای آن حین عقد می کنند که با این شرط مرد موظف می شود در صورت طلاق دادن همسرش مال یا مبلغی را به وی بپردازد . این امر در برخی دیگر از کشورها نیز مرسوم است ؛ با این تفاوت که در کشور ما این شرط تنها در مورد اموال مردان اعمال می شود و زن تکلیفی در خصوص …